为什么农村建房越来越难了?

  • 2020-08-01
  • John Dowson

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为什么农村建房越来越难了?入赘女皇伤不起

如今,许多人感叹农村建房越来越难了,想批地,批不了;想建房,建不了。唯一可行的是,就是去城里买房,有的地方对农村户口在城里买房,还有补贴。

但是,城里房价贵,至少要四五千一个平方米,一套下来要六七十万元,对于大多数农民朋友来说,是天文数字。

要是在农村盖自建房,有六七十万元,可以盖一栋前有院子的三层小洋楼了。

问题是宅基地不好批,许多地方不让建房,尽管是你自己的宅基地。

为什么农村建房越来越难,需要什么手续才能批下来?

随着土地确权之后,农村自建房确实不能像以往那样,想盖哪就盖哪,想建多大就建多大的房子。现在需要层层审批,得到允许后才能建房,如果不经批准,私自建房会面临拆除的风险。

现在实行一户一宅基地的建房政策,如果建房者只有一户并且已经有了一个宅基地,是不允许再建房的。有的地方,对于两处以上的房屋,会让你拆掉一处,只保留一处。

对于确实需要建房的村民,满足以下条件可以申请建房:

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米。

农村建房之所以这么严格,是要保护基本农田,全国耕地总数目要至少保持在18亿亩以上。

近日,自然资源部、农业农村部下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,通知有8个不准:

一、不准占用永久基本农田建房。

二、不准强占多占耕地建房。

三、不准买卖、流转耕地违法建房。

四、不准在承包耕地上违法建房。

五、不准巧立名目违法占用耕地建房。

六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。

七、不准非法出售占用耕地建的房屋。

八、不准违法审批占用耕地建房。

同时,通知也明确表示:要充分尊重农民意愿,不提倡、不鼓励在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中居住区,不得强制农民搬迁和上楼居住。意思就是说,不会像山东那样强制要求合村并居了。

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